[2023年房地產企穩回升的跡象應該會明顯出現]2023年房地產企穩回升的跡象應該會明顯出現

60s積分速讀：

1創新驅動戰略要全面落實，特別是一些令人扼腕的技術突破，大市場培育大創新的體系要建立得好。 在數字化上再下功夫，讓我們這個巨大的數字經濟將來成為經濟增長的重任。

2目前這輪房地產調整時間將比以前晚，持續低迷的時間將延長。 重要原因是房地產處于長周期底部，決定房地產需求的各種基礎性參數正在發生拐點變化。

3到2023年，房地產企穩回升的跡象應該會明顯出現。 但是，其中確實有很多不確定性。

正文：

積極的財政政策和穩健的貨幣政策的定位今后也很合適

其次，由于中國是制造業大國，承受著成本沖擊，在俄烏沖突后大宗商品和進口商品價格持續高漲的情況下，消費價格指數依然保持在不足2.8%的水平。 這表明我們整個宏觀經濟的運行處于供求基本平衡的狀態。 但目前核心CPI依然較低，9月份最新數據顯示，核心CPI同比上漲0.6%。 這表明實際有效需求不足的問題仍然存在，這是一個重點。 對于受價格影響比較大的食品價格，特別是豬肉價格，在國家加大豬肉供應和相應市場秩序建設后，豬周期沒有重復過去大規模下行的模式，這一點已經很明顯。

2023年房地產企穩回升的跡象應該會出現

投資方面，在持續擴張政策作用下，投資需求將穩定在9%至10%區間，還有進一步上升的空間。 在消費方面，隨著疫情精準化和社會沖擊的緩解，許多第三產業將會復蘇，因此內需有一個相對持續改善的過程。 然而，全球動蕩將表明，中國經濟在風險和外部需求方面面臨強大壓力。

目前來看，這次房地產的調整時間比以前晚，低迷持續的時間會變長。 重要原因是房地產處于長周期底部，決定房地產需求的各種基礎性參數正在發生拐點變化。 更重要的是，這些參數的拐點變化，使得房地產商整體經營模式發生了革命性的變化，從過去的高流轉高杠桿的經營模式向常態化的模式轉變，同時房地產泡沫問題也伴隨著這些變化產生了一定的壓力。 因此，這一輪房地產調整可能會導致在底部徘徊的持續時間比較長。

第二，針對當前外部環境帶來的風險和沖擊，必須采取特別應對措施。 比如，針對資本大進大出帶來的匯率波動影響，我們要建立相應的防火墻和管控機制，監管相應的風險問題。

首先，創新驅動戰略要全面落實，特別是一些令人扼腕的技術要突破，大市場大創新的體系要建立好。 在數字化上再下功夫，我們巨大的數字經濟將成為未來經濟增長的重任，因此數字化改革數字化升級數字技術的不斷提高和創新顯得尤為重要。

第四，我們要搞好風險控制，防止系統性風險的出現，使總體增長環境急劇變化。